Oportunidades de Bens de Uso Não Próprio

. Área Total: 803,6078 hectares (conforme matrícula e laudo oficial), classificada como média propriedade . Localização Estratégica: Situada no município de Chapada Gaúcha / MG . O acesso é excelente, feito a partir da Rodovia 479 (sentido Serra das Araras), percorrendo apenas 25,20 km de estrada de terra em ótimas condições de trafegabilidade . Topografia Privilegiada: Terreno 100% plano, ideal para mecanização e otimização de atividades agrícolas ou pecuárias . Riqueza Hídrica: A propriedade é banhada por diversos córregos naturais de curso permanente com até 10 metros de largura, garantindo excelente disponibilidade de água

. Identificação e Localização: Fazenda Vitória (antiga denominação "Fazenda Krominski"), localizada na zona rural do município de Novo São Joaquim - MT . Coordenadas de referência: 15°16'00.0"S; 53°26'17.3"W . Área Total: 522,5552 hectares registrados sob a Matrícula nº 3.172 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Novo São Joaquim/MT . O imóvel encontra-se georreferenciado . Acesso: O percurso é feito a partir da rodovia estadual MT-474 (sentido Paredão Grande à Ponte do Japonês), seguindo por 13,5 km em estrada de terra (chão) até a entrada da propriedade . Topografia e Altitude: Relevo caracterizado como ondulado, com altitude variando entre 380 e 500 metros acima do nível do mar . Recursos Hídricos: Imóvel rico em água, delimitado e banhado pelo Córrego Itaqueirizinho e diversos cursos d'água naturais com largura de até 10 metros . Solos: Formado predominantemente por Cambissolo Háplico (78,98% da área) e Neossolo Quartzarênico (44,73% da área, considerando as diferentes ocorrências sobrepostas) . Apresentam limitações moderadas a acentuadas de fertilidade natural e textura arenosa, mitigáveis com práticas adequadas de manejo

Propriedade: Fazenda Jacuba (04 Glebas) Localização: Guaxupé / MG Área Total: 165,6544 hectares (Soma das glebas 01, 02, 03 e 05) - Gleba 01 (Matrícula 41.214): 39,7402 ha - Gleba 02 (Matrícula 41.215): 38,5206 ha - Gleba 03 (Matrícula 41.216): 66,1878 ha - Gleba 05 (Matrícula 41.218): 21,0256 ha Valor: R$ 22.157.557,90 Topografia: Predominantemente Classe I e II (Apta para quaisquer culturas com práticas simples de conservação). Solo: Argissolo Vermelho Amarelo (textura média/argilosa). Recursos Hídricos: Cursos d'água e lagos presentes em várias glebas. Acesso: Muito Bom. Uso atual: Áreas de pastagem e reserva legal, com alta aptidão agrícola. Benfeitorias: Foco na terra nua e aptidão produtiva.

Propriedade: Fazenda Manacá II Localização: Patrocínio Paulista / SP Área Total: 81,3367 hectares (Soma das matrículas 11.987, 11.976, 11.977 e 11.988) - Matrícula 11.987: 32,6343 ha - Matrícula 11.976: 10,8335 ha - Matrícula 11.977: 13,2352 ha - Matrícula 11.988: 24,9337 ha Valor: R$ 17.263.458,90 Topografia: Plana / Suave ondulada Solo: Latossolo Vermelho Amarelo Distrófico (textura média) Acesso: Ótimo Uso atual: solo apto para diversas culturas com práticas simples de conservação.

ÁREA DO TERRENO = 1.026 m² ÁREA CONSTRUIDA = 617,96 m² Casa com piscina, quadra, academia, área de lazer completa Rua Ataliba Rezende, nº 224, Parque Residencial Vale Verde, na cidade de Varginha – MG, cadastrado