. Identificação e Localização: Fazenda Vitória (antiga denominação "Fazenda Krominski"), localizada na zona rural do município de Novo São Joaquim - MT . Coordenadas de referência: 15°16'00.0"S; 53°26'17.3"W . Área Total: 522,5552 hectares registrados sob a Matrícula nº 3.172 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Novo São Joaquim/MT . O imóvel encontra-se georreferenciado . Acesso: O percurso é feito a partir da rodovia estadual MT-474 (sentido Paredão Grande à Ponte do Japonês), seguindo por 13,5 km em estrada de terra (chão) até a entrada da propriedade . Topografia e Altitude: Relevo caracterizado como ondulado, com altitude variando entre 380 e 500 metros acima do nível do mar . Recursos Hídricos: Imóvel rico em água, delimitado e banhado pelo Córrego Itaqueirizinho e diversos cursos d'água naturais com largura de até 10 metros . Solos: Formado predominantemente por Cambissolo Háplico (78,98% da área) e Neossolo Quartzarênico (44,73% da área, considerando as diferentes ocorrências sobrepostas) . Apresentam limitações moderadas a acentuadas de fertilidade natural e textura arenosa, mitigáveis com práticas adequadas de manejo
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